La question de la meilleure borne de recharge se pose de plus en plus dans les copropriétés, où les résidents souhaitent bénéficier du confort de la recharge à domicile, directement sur leur place de parking. Mais entre les différentes puissances, les modèles, les coûts et les contraintes techniques, il est souvent difficile de s’y retrouver.
Dans cet article, nous vous proposons un comparatif des bornes de recharge les plus adaptées à l'habitat collectif, avec un focus sur les puissances 3,7 kW et 7,4 kW, aujourd’hui les plus répandues en résidentiel.
Comment choisir la meilleure borne de recharge en copropriété ?
Avant même de comparer les modèles, il est essentiel de comprendre les deux approches possibles pour recharger dans un immeuble :
1) Installation individuelle (Droit à la prise)
Chaque résident installe sa borne, à ses frais.
| Critère |
Droit à la prise (borne individuelle) |
| Sécurité |
Pas de contrôle global → installations hétérogènes |
| Coût pour la copropriété |
0 € |
| Coût pour l’utilisateur |
2 000 à 3 000 € en moyenne |
| Facturation |
Non automatique → gestion à la charge du syndic |
| Évolutivité |
Faible → 2 à 3 installations max avant surcharge réseau |
👉 Le droit à la prise est acceptable ponctuellement, mais non durable pour le parking.
2) Infrastructure de recharge collective (solution recommandée)
| Critère |
Infrastructure collective avec Amperus |
| Sécurité |
Installation certifiée IRVE, conforme aux normes |
| Coût pour la copropriété |
0 € grâce au préfinancement Logivolt + aides Advenir |
| Coût pour l’utilisateur |
À partir de 699 € selon la borne choisie |
| Facturation de la consommation |
Automatisée, visible sur l’espace client |
| Évolutivité |
100 % pré-équipé → chaque résident peut se raccorder quand il le souhaite |
👉 C’est aujourd’hui la seule solution pérenne pour les copropriétés.
Quelle puissance choisir pour recharger en copropriété ?
Le choix de la puissance dépend du kilométrage quotidien et du temps de recharge souhaité.
| Puissance de la borne |
Vitesse de recharge (environ) |
Profil utilisateur |
Prix avec Amperus |
| Borne 3,7 kW |
~25 km d’autonomie / heure |
Petits trajets, recharge lente la nuit |
699 € après déduction de crédit d’impôts et aides Advenir |
| Borne 7,4 kW |
~50 km d’autonomie / heure |
Moyens à grands trajets, recharge complète en 6 à 8h |
799 € après déduction de crédit d’impôts et aides Advenir |
| Coût pour l’utilisateur |
À partir de 699 € selon la borne choisie |
| Facturation de la consommation |
Automatisée, visible sur l’espace client |
| Évolutivité |
100 % pré-équipé → chaque résident peut se raccorder quand il le souhaite |
Recommandation :
En copropriété, la borne 7,4 kW est généralement la meilleure borne de recharge car :
- Elle est compatible avec la majorité des voitures électriques modernes
- Elle permet une recharge entière pendant la nuit
- Elle reste maîtrisable en puissance grâce au pilotage dynamique
Installation et normes IRVE : ce qu’il faut savoir
Depuis le décret n°2017-26, l’installation d’une borne :
| Puissance |
Installateur IRVE obligatoire ? |
| ≤ 3,7 kW |
Non obligatoire, mais nécessaire pour obtenir la prime Advenir |
| > 3,7 kW |
Oui, obligatoire IRVE |
| Coût pour l’utilisateur |
À partir de 699 € selon la borne choisie |
| Facturation de la consommation |
Automatisée, visible sur l’espace client |
| Évolutivité |
100 % pré-équipé → chaque résident peut se raccorder quand il le souhaite |
👉 Dans 90 % des cas, pour une copropriété, on privilégie donc une borne 7,4 kW installée par un professionnel IRVE.
Comparatif des bornes de recharge adaptées à la copropriété
Les bornes adaptées au collectif doivent permettre :
- Pilotage dynamique de la puissance
- Badge RFID ou application
- Comptage individuel automatique
- Supervision pour le syndic
| Fonction |
Borne individuelle |
Borne Amperus + infrastructure collective |
| Pilotage électrique |
❌ |
✅ |
| Facturation individuelle |
❌ |
✅ |
| Sécurité / conformité |
Variable |
Certifiée IRVE |
| Gestion syndic |
Complexe |
Automatisée |
| Évolutivité |
Limitée |
Illimitée |
👉Pour être éligible au crédit d’impôt, la borne de recharge installée doit être pilotable.
Autrement dit, elle doit pouvoir moduler automatiquement sa puissance ou programmer la recharge (par exemple la nuit en heures creuses), afin d’optimiser la consommation et d’éviter les pics de demande électrique.
Conclusion : quelle est la meilleure borne de recharge en copropriété ?
La meilleure borne de recharge en copropriété n’est pas une marque précise, mais une combinaison :
Infrastructure collective + borne 7,4 kW + pilotage + facturation individuelle.
C’est ce qui permet :
- Une recharge simple
- Sans frais pour la copropriété
- Sans surcharge du réseau
- Et accessible à tous les résidents, aujourd’hui ou plus tard.
Autrement dit : une solution durable, évolutive et équitable pour l’ensemble de la résidence.
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